【質問7】ローンを組んで購入したいのですが、ローンを組むメリットとはどんなものがあるのでしょうか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資Q&A(7)

不動産投資Q&A

【質問7】ローンを組んで購入したいのですが、ローンを組むメリットとはどんなものがあるのでしょうか?

【答え】

不動産投資は、ローンを組むことで、少ない自己資金の投入で収益が出るように投資効率を高めた投資です。
このような効果の事を『レバレッジ効果』といいます。

レバレッジとは、「てこの原理」のことで、投下した資金の何倍もの投資効率が期待できます。
レバレッジ効果を使い高い利益率を上げられることができるのは、資産価値の高い不動産投資だからこそできる最大のメリットといえるでしょう。

例えば、Aさんが1000万円の物件を現金で買う場合、そこから得られる投資収益が60万円、とすると利益率が6%となります。
対してBさんは同じ1000万円の物件を頭金100万円投入し、残り900万円をローンで購入したとします。

ローン金利を2%とした場合、ローン支払い分を引いた20万円となります。Bさんは100万円の投資に対して20万円の利益を得た事になるので、利益率は20%ということになります。
1000万円を投じて60万円を得るのと、100万円を投じて20万円の収益を得るのとでは、利益率で約3倍の差がでるのです。

このように、レバレッジ効果を使うと自己資金の投入金額を抑えた投資ができます。ローンを組み、他人資本を使って資産運用できることが不動産投資の醍醐味といえるでしょう。



いかがでしょうか「ローンを組むメリット」についての疑問は解決いたしましたか?

和不動産では「ローンを組むメリット」等もセミナーで分かりやすく説明しています。さらには、購入後の運用で収益を向上させる「マンション育成方法」などもご紹介中です。
セミナーでは質疑応答のコーナーもありますので、不明点や疑問点を解決することができます。是非お気軽に足を運んでください。
近日中に開催予定の不動産投資セミナーはこちらです。

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
11月21日(水)19時~  第702回 不動産投資セミナー
マンション経営は、スケールメリットを出そう!

11月23日(祝・金)13時30分~  第703回 相続税対策セミナー
親から”にっこり”収益物件を受け継ぐには?

11月24日(土)13時30分~  第704回 不動産投資セミナー
不動産投資成功のスキル オーナーに必要な5つの力

11月25日(日) 13時30分~  第10回 ゲーム会
キャッシュフローdeリッチ

11月26日(月)19時30分~   第705回 不動産投資セミナー
サラリーマンのための貯金が増えるマンション経営

11月28日(水)19時~  第706回 不動産投資セミナー
投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます

11月30日(金)19時~  第707回 賃貸管理・原状回復
和はココまでやり ます賃貸管理で収益に差をつけろ

12月1日(土)13時30分~  第708回 不動産投資セミナー
100年前の黄金法則に学ぶ 育てるマンション投資

12月2日(日)13時30分~  第83回 ゲーム会
フォーチュンマップゲーム会

12月3日(月)19時30分~   第709回 相続税対策セミナー
相続があなたの身近にいる5つの理由

不動産投資セミナー情報へ


日程が合うものや、ご興味があるセミナーにお越しください。
不動産投資の理解が深まります!

不動産投資セミナー


>>  よくある質問一覧に戻る  <<



詳しくお聞きになりたい方、ご相談は個別相談でも随時受け付けております。 不動産投資のプロ 和不動産にお任せください。

不動産投資Q&A

不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資が初めての方も お気軽に和不動産までご連絡くださいませ。
メール、電話(フリーダイヤル)でも受け付けております。

■不動産投資に関する お問い合わせ先
株式会社 和不動産
メール: info@nagomi-fudousan.com  >>お問い合わせフォームはこちら
電話(フリーダイヤル):0120-003-753


オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ 相続税対策 マイベストジョブ 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
11月21日(水)19時~  第702回 不動産投資セミナー
マンション経営は、スケールメリットを出そう!

11月23日(祝・金)13時30分~  第703回 相続税対策セミナー
親から”にっこり”収益物件を受け継ぐには?

11月24日(土)13時30分~  第704回 不動産投資セミナー
不動産投資成功のスキル オーナーに必要な5つの力

11月25日(日) 13時30分~  第10回 ゲーム会
キャッシュフローdeリッチ

11月26日(月)19時30分~   第705回 不動産投資セミナー
サラリーマンのための貯金が増えるマンション経営

11月28日(水)19時~  第706回 不動産投資セミナー
投資用ワンルームマンション運用のモデルケース教えます

11月30日(金)19時~  第707回 賃貸管理・原状回復
和はココまでやり ます賃貸管理で収益に差をつけろ

12月1日(土)13時30分~  第708回 不動産投資セミナー
100年前の黄金法則に学ぶ 育てるマンション投資

12月2日(日)13時30分~  第83回 ゲーム会
フォーチュンマップゲーム会

12月3日(月)19時30分~   第709回 相続税対策セミナー
相続があなたの身近にいる5つの理由

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー