不動産投資Q&A(8)

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【質問８】ローンを組む際、頭金はどのくらい必要ですか？

【答え】

融資を利用して物件を購入する際、融資額(ローン額)というものは物件自体の評価と、お客様のご状況からの銀行による総合評価にて決定されます。

そして、融資額と物件価格の差異がイコール頭金となります。
この「銀行による総合評価」にて算出される融資額は、銀行によって異なります。ですから、ご回答としては『頭金額は物件と融資を引く銀行による』というものになります。

今は銀行による「投資用パッケージローン」というものもあり、お客様のご状況(ご年齢・勤務先・ご年収・ご家族構成等)によっては、頭金10万円のみで融資可能といった商品もあります。

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