和不動産について
和不動産がしたいこと
私たちの会社はそれほど大きくありません。
でも、だからこそ実現できるアットホームな社風が自慢です。
おせっかいと言わせたら返す言葉がありませんが、オーナー様は大切な家族だと想うのです。
お付き合いが始まれば一生涯続く。
オーナー様の資産を守り増やすお手伝いがしたいと考えています。
私たちの強みは独自のコンサルティングシステム「N-RICOS（エヌリコス）」。
不動産投資を成功に導く鍵は、物件を所有することではありません。
いかに効率よく運用していくかが重要。
そのためには、運用に特化したコンサルティングが必要です。
全てを見える化してしまうこのN-RICOSは、他社にはマネのできないきめ細やかなコンサルテーションを実現します。
キャッシュフローを増やすお手伝い。
繰上返済のご相談。
次の物件ご購入のシミュレーション。
物件運用のお悩み解決など、お約束している毎月のご連絡と3か月ごとの定期ご面談が、質の高いコンサルティングを可能にするのです。
だから、物件を紹介するだけの営業はいたしません。
私たちが行いたいのは本物のコンサルテーションです。
お客様のご事情やご希望にとことん向き合います。
お一人お一人に最適なオリジナルのご提案を致します。
1戸売ったら終わりなどではありません。
ここからがスタート。
私たちは二人三脚で一緒に歩んでゆきます。
和クオリティーを実感してください。
何故マンション投資をやるのでしょうか？
素朴ですが、なかなか難しい質問だと思います。
平均余命が伸びるこの国で老後の生活費を確保する事は全ての人にとって大きな課題です。
相当な金額の貯金をしなければ退職後の生活を不安なく過ごす事が出来ません。
日本ではゆとりある老後生活に必要な金額は平均月額夫婦で３５万円と言われています。
年金支給額だけでその金額に届くでしょうか？不足分を貯蓄から取り崩さなければいけません。
高齢になってからの収入源は限られてきます。
使えば無くなってしまう貯蓄では減っていく残高に不安が付きまといます。
資金不足で老後破産という事にならないように早めの準備が大切です。
給与以外の収入の選択肢を作り、無職なっても安定した収入が入ってくるように仕組みを作る事で老後に備えるのです。
老後後悔する事で良く聞かれるものは「自宅を買っておくべきだった」や「投資をしておくべきだった」と言うものが挙げられます。
しかし折角土地や建物を買っても管理費や修繕費がかさんだり、生活費が足らなくて売却する事になったりしては意味がありません。働いているうちしか住宅ローンを利用する事は出来ません。
与信活用も同じです。銀行から信用を受けている就業中に老後の備えをする事が大切なのです。
何故マンション投資をやるのか？
それは、不透明な老後の生活費を貯蓄以外で備える事が出来るからなのです。
思うように貯蓄が進んでいるでしょうか？今の貯金のペースを計算して老後の生活支出を賄えるでしょうか？沢山の人が資金不足になるかと思います。
現代社会では投資をして老後資金を捻出する事は必須になってきています。
しかし、闇雲に購入すれば良い訳ではありません。
専門家の意見を取り入れ相場変動や需要と供給を踏まえた情報収集を心がけて下さい。
よくあるご質問
A 弊社のオーナー様は30代の方が最も多くおいでです。
定年までの時間的余裕がある分投資がしやすいからだと思われます。
ワンルームマンション投資はサラリーマンの方に向いています。それは借入の利用先が住宅ローンかオートローン程度に限られているためです。自営業者や会社代表者は事業の為に借入をする事があるので、与信を活用する事に制限がありますが、サラリーマンは人によっては生涯借入をしない人もいる事でしょう。
マンション投資ではその使わない与信を活用して投資を行います。
そのため、サラリーマンに向いているのです。
貯金で老後に備えているごく普通の世帯ほどマンション投資は向いています。
何故ならリスクのある金融商品、株や投資信託のように特別な知識が必要ではなく、それでいて銀行預金や保険よりも利回りが取れるからです。高いリスクを取る事無く、安定したリターンを得る事が出来る。そういった商品を望む方がマンション投資の向いている人と言えます。
A 弊社にはカスタマーコンサルティング事業部がございます。
物件を購入されたオーナー様を全面的にバックアップする部門です。
3か月ごとに定期面談を実施し、オーナー様の目標管理や投資状況の相互確認を行います。
システムに資産状況を帳簿付けし、収益の状態や支出などを細かに記録しています。
俯瞰的に自分の投資状況を確認出来ると共に、コンサルティングを通じて問題点を探す事も出来ます。
賃貸状況や物件の相場なども振り返る事が出来ますから、物件を増やしたり、売却したりといったアクションや借り換えや、賃料アップなども計画的に取り組めるのです。
独自に開発したコンサルティングシステム「N-RICOS」を活用し、他社がマネのできない高品質なコンサルテーションをご提供しております。
A まずは、弊社の「不動産投資セミナー」へお越しください。
初心者の方を対象にしたメニューも豊富です。ここでノウハウを身に着けてから具体的な検討に入る事をお勧めします。決心がつかないのは理解が安心出来るほど腹落ちしていないからです。
お客様の納得はお客様事に差があります。自分が納得出来るまで情報収集されるのが良いでしょう。
その上でお客様のご事情に合ったご相談ができる「無料個別相談」をご活用下さい。
そこでも納得がいくまで心配をご相談される事をお勧めします。マンション経営も投資です。
必ずしも儲かる話ではありませんし、楽して儲けるという山っ気の強い話でもありません。
しっかりとした理解の上でお取組み頂く事をお勧めします。
ご自宅や勤務先のお近くまで出張することもできますのでお気軽にお問い合わせください。
和不動産はいつでもお客様に寄り添います。
和不動産のマンション経営で成功されたオーナー様の声
私のようなまったくの素人が安心して相談できるし、任せることができます。
「S様 30代男性 不動産投資歴1年10ヶ月 運用物件5戸」
自分で細かく帳簿を付けるのは大変なので、運用データを付けてくれるのは非常に助かります。物件ごとのデータも、トータルのデータも目に見えるのが安心ですね。
ひとつひとつの数字を目で見ることで、新しく購入した方がいいのか、それとも繰上返済した方がいいのかという自己資金の使い道についてタイミングをはかることができます。
目標管理の機能については、大目標・中目標・小目標とあり、ステップが一段ずつ見えてるので、次はどうしていこうかというのが明確になり、先々を見通すことができます。
物件を買ったときは覚えてるけど、しばらくすると忘れてしまったりする物件のステータスなどをすぐに確かめられるところが良いですよね。私は購入してからまだ日が浅いですが、物件ごとの入居日数や修繕の履歴などのお金の動きも見ることができます。
物件のデータが見れると、そろそろ大規模修繕かな？とか、設備交換かな？といった投資計画にも役立っています。
キャッシュフローを改善するとなった時も、物件ごとに確認できるのでどの物件に注力すればいいかがすぐにわかります。
もともと相続で不動産を持っていたんですが、その物件がどれだけ足を引っ張っているかが一目瞭然でしたね。和不動産さんでコンサルティングを受けて、じゃあそれをどうしていくか？というのを相談して、一緒に考えてくれるようになったことです。
さらに、運用がうまく行っている方のモデルケースを見ることができるので「自分も成功に近づけるためにはどうすればいいんだろう」という参考になりますし、身近な目標にもなります。
ひと言でいうと、不動産投資におけるカーナビみたいなものですね。何かあった時に状況を判断するための指標です。他社さんは、買うまではすごくお世話してくれるけど「買った後はあなたが管理するのが当然でしょ」という態度を取られる印象があります。
でも、和不動産さんは全てN-RICOSで管理してくれます。
不動産投資をしていて、不動産や建築に関わるような業界の人だったらある程度の知識はあるんでしょうけど、私のようなまったくの素人からすると、自分でやろうと思っても分からないことの方が多いですから、そういう意味でも安心して相談できるし、お任せすることができます。
不動産投資・マンション経営についてもっと知りたい方は
この記事のまとめ
Q1 どんな人が不動産投資を行っているのですか？
A 弊社のオーナー様は30代の方が最も多くおいでです。
定年までの時間的余裕がある分投資がしやすいからだと思われます。
ワンルームマンション投資はサラリーマンの方に向いています。それは借入の利用先が住宅ローンかオートローン程度に限られているためです。自営業者や会社代表者は事業の為に借入をする事があるので、与信を活用する事に制限がありますが、サラリーマンは人によっては生涯借入をしない人もいる事でしょう。
マンション投資ではその使わない与信を活用して投資を行います。
そのため、サラリーマンに向いているのです。
貯金で老後に備えているごく普通の世帯ほどマンション投資は向いています。
何故ならリスクのある金融商品、株や投資信託のように特別な知識が必要ではなく、それでいて銀行預金や保険よりも利回りが取れるからです。高いリスクを取る事無く、安定したリターンを得る事が出来る。そういった商品を望む方がマンション投資の向いている人と言えます。
Q2 運用中のサポートはどのようなものですか？
A 弊社にはカスタマーコンサルティング事業部がございます。
物件を購入されたオーナー様を全面的にバックアップする部門です。
3か月ごとに定期面談を実施し、オーナー様の目標管理や投資状況の相互確認を行います。
システムに資産状況を帳簿付けし、収益の状態や支出などを細かに記録しています。
俯瞰的に自分の投資状況を確認出来ると共に、コンサルティングを通じて問題点を探す事も出来ます。
賃貸状況や物件の相場なども振り返る事が出来ますから、物件を増やしたり、売却したりといったアクションや借り換えや、賃料アップなども計画的に取り組めるのです。
独自に開発したコンサルティングシステム「N-RICOS」を活用し、他社がマネのできない高品質なコンサルテーションをご提供しております。
Q3 不動産投資に魅力を感じてはいますが、なかなか決心がつきません。
A まずは、弊社の「不動産投資セミナー」へお越しください。
初心者の方を対象にしたメニューも豊富です。ここでノウハウを身に着けてから具体的な検討に入る事をお勧めします。決心がつかないのは理解が安心出来るほど腹落ちしていないからです。
お客様の納得はお客様事に差があります。自分が納得出来るまで情報収集されるのが良いでしょう。
その上でお客様のご事情に合ったご相談ができる「無料個別相談」をご活用下さい。
そこでも納得がいくまで心配をご相談される事をお勧めします。マンション経営も投資です。
必ずしも儲かる話ではありませんし、楽して儲けるという山っ気の強い話でもありません。
しっかりとした理解の上でお取組み頂く事をお勧めします。
ご自宅や勤務先のお近くまで出張することもできますのでお気軽にお問い合わせください。
和不動産はいつでもお客様に寄り添います。
Q4 なぜマンション投資が老後対策になるのですか？
A マンション投資では銀行から借りたお金を活用して物件を購入します。
投資をするのですが、使うのは自己資金ではなく与信と言う借入の信用を投資する事で行います。
ローン返済は賃料で行います。ですので自己資金が必要になる場面は限られます。
時間がたてば返済は進みマンションを所有する事が出来ます。
投資効果が得られるまでに時間がかかる事から若いうちに始めるほど有利だと言われているのです。
そして、高い効果が得られるのが何十年も先になる事から丁度老後の為に始める方が多いのです。
さらに投資効果を高めるために再投資を活用して利益を上げる手法をとる方も非常に多いです。
詳しくは記事をご参照下さい。
Q5 アフターフォローが何故大切なんですか？
A マンション投資は購入がゴールではありません。
与信活用とは言え、ただ買っただけでは大きな利益になる訳ではありません。
購入した物件をさらに再投資等で利益を拡大していく事がマンション投資では必要です。
その為にはモチベーションを維持する事が求められます。
しかし、誰でも金融リテラシーを高く持ち継続した努力を続ける事が出来る訳ではありません。コンサルタントを活用する事で自分自身の目的への意思を継続する事こそがアフターフォローの最も意味するところなのです。それ以外にも現状回復時にはリフォームの提案をしたり、売却する際にも相談に乗らせて頂きます。不動産投資は買う時だけが重要なのではありません。買った後の方が大切なのです。
