不動産投資の成功率を高めるための考え方

不動産投資の成功率を高めるには「あり方」と「やり方」が重要

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何かを勉強する場合、実は2種類の学ぶべき区分があります。
それが、「あり方」と「やり方」です。

◆「やり方」
不動産投資の方法や空室リスクを避けるためのエリア選びなど、不動産投資に関わることや、投資を始めてからゴールにたどり着く（目的を達成する）までの道のり。

◆「あり方」
物事の考え方や心の持ち方。投資家としてのマインド。

成功し続ける人の「あり方」に目をむけていくと、いつの時代でも、場所を変えても、商売を変えても応用することが可能です。

いくらやり方を知っていても、それを自分のものできなければ成功はできません。

本ページは「あり方」についてまとめています。
ぜひ内容をご覧いただき、様々な角度から不動産投資を分析し、不動産投資家としてのスキルアップのための参考にしていただけたらと思います！

成功率を高めるポイントは、セミナーでも解説！

和不動産では毎週、不動産投資セミナーを開催しています。

セミナーでは、メリットや注意点といった不動産投資の基礎知識が身につくものから、収益を拡大させる戦略、実際の成功例や失敗例から成功法を学ぶものなど、「やり方」を解説しているのはもちろんですが、「あり方」についても不動産投資のプロが詳しくお伝えしています。

不動産投資の方法や入居者の需要が高い物件の選び方などの「やり方」を教えてくれる不動産投資会社はあっても、成功率を高める物事の考え方やマインドについて教えてくれる不動産投資会社はなかなかありません。

不動産投資を始めようとお考えであれば、成功率を高めるために大切な「あり方」と「やり方」の両方を教えているセミナーへ参加し、成功率を高めるための知識を効率よく得ませんか？

自宅からでも参加できるオンラインセミナーも多数開催しておりますので、下記よりセミナー開催スケジュールをご確認いただき、ご興味のあるセミナーへぜひご参加ください！

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株式会社和不動産は、成功率を高めるお手伝いをします！

不動産投資の成功率を高めるには「やり方」と「あり方」を学ぶのはもちろん大事ですが、不動産投資会社選びも重要なポイントです。

基本的に、不動産投資会社は投資物件を販売することがメインであるため、売って終わりというスタイルの業者が一般的です。

しかし、和不動産は売って終わりにはいたしません。

和不動産はワンルームマンション投資を推奨する不動産投資会社ですが、物件を販売するだけでなく、物件販売後はすべてのオーナー様に対して3ヶ月に1度の定期面談を実施しています。面談では、独自開発のマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」を活用し、オーナー様のワンルームマンション投資成功率向上のため、アドバイスをしているのです。

不動産投資を始めて、時には利益が出なかったり、運用が想定通りいかなくなる可能性もあります。その時に相談できる人が居ると居ないとでは、成功率は大きく変わります。

販売するだけの不動産投資会社には運用のノウハウがないため、相談をしても有益な情報やアドバイスは得られません。

しかし、和不動産には多くのオーナー様の運用データと、それに基づいた運用のノウハウがあります。弊社は数多くのオーナー様と長期間にわたりお付き合いをさせていただいており、定期面談を行うたび「N-RICOS」にオーナー様のワンルームマンション投資運用実績が蓄積されます。そうすることで、ワンルームマンション投資で成功しているオーナー様の共通点や傾向が分かり、それを根拠に成功率を高めるためのアドバイスができるのです。

不動産投資の成功率を高めるためには、物件購入後の運用が大事です。和不動産でワンルームマンション投資を始めていただけた際には、成功率を高めるお手伝いをし、オーナー様と二人三脚で成功を目指します！

マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」

和不動産には、マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」があります。これは、和不動産が独自開発したシステムで、和不動産でワンルームマンション投資をされているオーナー様だけが利用できるシステムです。

N-RICOSには下記のような機能が備わっています。

不動産投資に関わるさまざまなシミュレーションが可能

N-RICOSでは、不動産投資に関わる事項のさまざまなシミュレーションを行うことができます。N-RICOSで行えるシミュレーションは下記の9つです。

①物件の購入シミュレーション
②複数物件でローンの繰り上げ返済シミュレーション
③相続税のシミュレーション
④現金からワンルームマンションにした時の圧縮シミュレーション
⑤団信を活用した時の保険の見直しシミュレーション
⑥稼ぐ力のシミュレーション
⑦他のオーナー様の運用をモデルケースとしたアドバイス
⑧所得税の節税シミュレーション
⑨年金支給シミュレーション

これらの機能を、忙しいオーナー様でも負担がかからないよう、システムで管理しています。

重要チェックポイントの記録が可能

マンション投資の運用効率を上げるため、成功率を高めるために、重要なチェックポイントがあるのはご存じでしょうか？N-RICOSでは、その5つのチェックポイントを一括で管理しています。

①資産管理
これはいわゆる“家計簿”です。オーナー様の収入や貯金額、株などの投資状況等を弊社スタッフがヒアリングし、記入まで行います。そのうえで、目標や将来あるべき姿を伺い、一人ひとりに合った方法をご提案致します。

②物件管理
所有物件の情報や所有歴、家賃収入、修繕費用などを物件ごとに管理しています。

③目標管理
オーナー様それぞれの目標を定め、ワンルームマンション投資と通した目標到達に向けてアドバイスをしていきます。

④出納帳
現金の出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。

⑤トータルの収益管理
資産全体の流れを把握することができます。

不動産投資の成功率を高めるには、全体を見て、一番収益が出る方法を選択することが重要です。

5つのチェックポイントを定期的に記録していくことで、マンション投資の効果測定がしやすくなります。そして、オーナー様の資産状況をトータルで把握することで、初めて満足度の高いアフターフォローサービスを提供することが出来るのです。

ワンルームマンション投資の可視化を実現

N-RICOSでは、購入前から購入後まで、定期的に再投資や入居率などのデータを記録・蓄積し、オーナー様のワンルームマンション投資実績を運用の指標として、可視化およびチャート化を実現しました。

成功オーナー様の実績と自分自身の運用を比較することで、現在の運用の改善点が明確になるのです。

私たちは、N-RICOSを活用しながら、オーナー様と二人三脚で目標を達成し、大切な資産を次世代まで承継できるようにフォローしていきたいと考えています。

ワンルームマンション投資をご検討なら無料個別相談へ

和不動産ではワンルームマンション投資をおすすめしています。ワンルームマンション投資は不動産投資の中でも価格が安く比較的少ない投資額で始められること、手間がかからず本業に影響が出ないことなどから、サラリーマンの副業としても人気が高まっています。

本記事をお読みいただき、和不動産でワンルームマンション投資を始めたいとお思いになられた方は、ぜひ一度無料個別相談へお越しください。

初回の個別相談では物件の提案は行わず、お客様一人ひとりの資産状況に合わせたワンルームマンション投資プランをご提案させていただきます。

無料個別相談では「N-RICOS」を実際にご体験いただくことも可能ですので、「N-RICOS」に興味を持たれた方もお気軽にご参加いただければと思います。

・単身者向けの物件を購入しようと考えているが、新築と中古で悩んでいる
・利回りが高い物件はリスクが潜んでいると聞くが、それは本当か？
・価値が下がらない、収益性の高い物件の選定方法が知りたい
・築年数が経ち、賃料の下落や設備の修繕費増加に困っている
・物件を売却し、その売却益で良い立地の物件に買い替えたい
・税金や金利など、もっと削減できる経費があるかどうかを知りたい

上記のようなお悩み・疑問をお持ちの初心者の方はもちろん、東京でワンルームマンション投資をすでに始められていてお困りの方も、ぜひお気軽にご相談くださいませ。

オンラインにも対応しておりますので、ネット環境があれば日本全国どこからでもご相談が可能です。ご希望の形式をお選びの上、お申込みください。

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