スタッフブログ(2023/10/04)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/10/04 『ことわざ』から読み解く不動産投資
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
いろいろな不動産投資の本を読んだ中で、仲宗根社長の本が一番共感できました
2.今週のトピックス
『ことわざ』から読み解く不動産投資
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今回は、オーナーT様からの評判・口コミをご紹介します。
20代で不動産投資を始められたT様は、弊社代表・仲宗根の著書をお読みになり、ホームページより直接個別相談にお申込みをくださいました。そんなT様に、不動産投資を始めたきっかけや、和不動産を選んでくださった理由をお伺いしました！
不動産投資に興味を持たれたきっかけは、20代前半で始められた株やFXの取引はご自身では管理出来ないと痛感され、不動産なら『物件』という現物もあり収支のコントロールも取りやすいと思われたことだったそうです。
そこから多くの本をお読みになられたとのことですが、その多くが夢物語で現実味がなかったとのこと。その中で、弊社代表・仲宗根の本は本当に誰でも出来そうで現実味があり、かつ良いことばかりではなくリスクのことも書かれている点に好感を持たれたとのことです。
その後、個別相談に参加くださり、本を読んだ時の印象通りだったことが決め手となって、弊社で不動産投資を始めてくださったそうです。
最後に、T様から頂いた、これから不動産投資を始める方へのアドバイスをご紹介します。
「まずはやってみたらいい、と言いたいですね。失敗しても物件というモノがあるから、3・4年で取り返せる、というぐらいの気持ちで出来るならやってみたらいいと思いますよ」
和不動産では、不動産投資に失敗しないために独自開発した不動産投資コンサルティングシステム『N-RICOS』を使用し運用状況を可視化しております。失敗しないための環境づくりとして、信頼できるパートナーを選びましょう！
ある商人が、「どんな盾も突き通す」という「矛」と、「どんな矛も防ぐ」という「盾」を売っていました。その場に居た見物人から「その矛でその盾を突いたらどうなるのか」と問われ、商人は何も答えられませんでした。
この話は中国の故事で、このような辻褄が合わないことを、『矛盾』と言うようになりました。
『ことわざ』にも矛盾と思える存在があります。例えば、『善は急げ』と『急がば回れ』です。前者は、良いと思った事は迷わず直ぐに行うべき、という意味で、後者は、早く着こうとするのなら危険な近道を選ぶより安全な遠回りの方が結果早く着く、という意味で、いわば『急げ』VS『急ぐな』という矛盾する図に見えます。
では、『不動産投資』はどちらのことわざを実践するべきでしょうか？
この2つのことわざから不動産投資を読み解いてみましょう。
●『善は急げ』
不動産投資を早く始めるメリットは多くありますが、その代表的なメリットをご紹介します。
まずは、早く始めることにより、早く融資の完済が出来るというメリットです。65歳で完済する返済計画と80歳で完済する返済計画でしたら、65歳で完済する返済計画の方がよりゆとりがあります。また、運用期間が長ければ長いほど利益の再投資を行いさらなる利益を生む『複利』の効果も出やすくなります。
年齢によってはそもそも融資が組めず、不動産投資を始められなくなる可能性もあります。『やらない』から『できない』になり『やりたい』と思っても『時すでに遅し』です。
反面、不動産投資を早く始めるデメリットとしてよく上げられるのが、まずは知識不足です。専門家ではなく別業種の本業がある以上はご自身で得られる知識には限界があるため、信頼出来る専門家からのアドバイスを頼りに進めていく必要があります。
また、資金不足もデメリットとしてよく上げられます。融資の組み方によっては少額の初期投資で不動産投資を始められますが、生活が苦しく現金資産に全く余裕がない状況で始めてはなりません。
つまり、不動産投資を始められる準備が整っているのならば早く始めた方がメリットがあると言えるでしょう。
●『急がば回れ』
不動産投資の中でも低リスクなのがワンルームマンション投資です。
ワンルームマンション投資は短期的な運用で利益を出そうとするものではありません。
リフォームなどで家賃を上げていく『内部成長』、追加の購入で資産構築を行う『外部成長』、繰り上げ返済などでキャッシュフローを上げていく『財務』、この３つの運用を長期的にかつ繰り返し行うことによって、少額の初期投資から大きな利益を生む投資の成功に繋がります。
まさに『急がば回れ』です。
『始めるのは早く、運用はゆっくり確実に』
『善は急げ』＆『急がば回れ』の実践なら低リスクな不動産投資を目指せます。
低リスクで安心なワンルームマンション投資にご興味がございましたらぜひセミナーや無料個別相談へご参加くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
『不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない』とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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