スタッフブログ(2023/11/01)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/11/01 なぜ、不動産投資はインフレに強いの？
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
グラフや数字で、具体的な運用状況が分かる点が一番良い
2.今週のトピックス
なぜ、不動産投資はインフレに強いの？
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今回は、オーナーＷ様からいただいた、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】についての評判・口コミをご紹介します。
W様は【N-RICOS】について、「グラフや数字で、具体的な運用状況が分かる点が一番良い」「他社で購入した物件も、和不動産で購入した物件も、一括で管理できるので助かっている」とお話ししてくださいました。
また、「正直、初めてN-RICOSを見たときは『自分でExcelを使って表を作れば管理もできなくはないかなあ』と少し思ったりもしたのですが、自分でやるとなるとかなりの時間と手間がかかりますからね。自分はそういったプロでもないですし、お任せできて安心しています」といった嬉しいお言葉も！
不動産投資を始めたばかりのときはモチベーションが高いため、数字の管理も楽しみながらできるでしょう。しかし、徐々に不動産投資を始めたときの熱は落ち着き、次第に数字の管理をしなくなるという方が多いのです。
そんな方のために、和不動産では3ヶ月に1度実施するオーナー様との定期面談の際に、数字の管理を行っています。
収益が見えればモチベーションアップにつながり、支出が見えれば改善点が分かります。つまり、不動産投資の成功のためには、自分の収支をしっかりと把握することがとても重要なのです。
「プロのサポートを受けながら不動産投資をしたい」とお思いの方は、ぜひ一度ご相談ください！
資産運用をご検討されている方であれば、きっと一度は「インフレに強い資産を持つべき」と耳にしたことがあるかと思います。
インフレに強い資産として有名なのは、不動産です。
まだ資産運用について学び始めた初心者の方は、不動産がインフレに強い資産であるということは聞いたことがあっても、いまいちその理由が理解できていないという方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、不動産投資がインフレに強い理由をご紹介いたします！
●そもそもインフレ・デフレとは何か？
不動産投資がインフレに強い理由をご紹介する前に、まずはインフレとデフレについて簡単に説明いたします。
・インフレ（インフレーション）
物価が上がり続けて、お金の価値が下がり続ける状態のこと
・デフレ（デフレーション）
物価が下がり続けて、お金の価値が上がり続ける状態のこと
たとえば、インフレが進むと、少し前までは100円で買えた商品が、200円出さなければ買えなくなったりします。デフレはその反対です。
つまり「インフレに強い資産を持つべき」というのは、インフレによって『現金』という資産の価値が下がるため、現金を、価値が物価に伴って上昇する資産に替えておき、保有資産の価値が減少するのを避けましょうということなのです。
●不動産投資とインフレの関係
保有資産の価値の減少を避けるには、現金を投資用不動産に替えて保有しておくのが効果的です。
たとえば、投資用マンションを購入した後にインフレが進んだ場合、物価が上がればマンションの価値も上がるため、家賃収入や売却価格も上昇します。
このように、投資用不動産はインフレの影響を受けて価値が上昇する資産であることから「インフレに強い」と言われているのです。
また、インフレ時は借金をしている方が有利だと言われています。
インフレによってお金の価値が下がるということは、借りているお金の価値も下がります。
ざっくりで極端な例ですが、2,000万円の借り入れをした後、インフレによってお金の価値が半分に下落したとすれば、理論上の借金は2,000万円から1,000万円に減るというわけです。
不動産投資はローンを組んで始めることが一般的であるため、この点でも「インフレに強い」と言われています。
ただ、ローンには金利がかかります。
変動金利の場合、物価上昇に伴って金利が上昇する可能性もありますので、不動産投資を検討する際は、金利の特徴や経済の動向についてもしっかりと調べるようにしましょう。
なぜ不動産投資がインフレ対策として有効なのかについては、和不動産の不動産投資セミナーでも解説しています。
無料個別相談へご参加いただければ、より深くご理解いただけるよう、さらに詳しくご説明いたします。
セミナーも個別相談も、どちらも無料ですので、ぜひお気軽にご参加くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。 次回も是非ともお楽しみに！
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