スタッフブログ(2023/11/15)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/11/15 和不動産でマンション投資をするメリット3選
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
【N-RICOS】のおかげで普段はほったらかしにできている
2.今週のトピックス
和不動産でマンション投資をするメリット3選
＼ゲームで気軽に体験できる／
和不動産公式LINEアカウント
お友だち募集中！
今回は、オーナーＮ様からの評判・口コミをご紹介します。
Ｎ様は株式投資などで苦い経験をされたことがきっかけで堅実な投資を探されるようになり、不動産投資にご興味を持たれたそうです。
弊社を含め、様々な不動産投資会社のセミナーにご参加されたＮ様に、他社と弊社のセミナーの違いを伺ってみると「セミナー後に7～8件の物件を見せられて『どうしますか？』と決断を迫る“営業色”の強い会社に慣れていた中、和不動産は本当に営業がなさ過ぎて拍子抜けしました（笑）」と、お話ししてくださいました。
その後N様は物件を4戸ご購入され、弊社のコンサルティングを受けながら不動産投資をされています。
弊社のコンサルティングについては「和不動産は【N-RICOS】で管理してくれるので普段は本当に放っておくことができています。3か月ごとに情報を棚卸して現状を正確に把握できるので、普段は仕事に集中できるのでとても助かっています」と嬉しいお言葉をいただきました！
和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、ご興味がおありの方は、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！
今回は、どの会社で不動産投資を始めようかお悩みの方に向けて、和不動産でマンション投資をするメリットを3つピックアップしてご紹介いたします！
１．ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案
和不動産でマンション投資をする1つ目のメリットは、ローリスク・ミドルリターンの投資をご提案していることです。
和不動産では、『和不動産でマンション投資をされているオーナー様全員がマンション投資で成功し、豊かになっていただくこと』を目標にしています。
その目標を達成するためには、失敗してしまうリスクが低く、なおかつきちんと利益が出る投資でなければいけません。
そこで、和不動産がご提案するのは、ローリスク・ミドルリターンの【都心築浅中古ワンルームマンション投資】です。
都心の築浅中古ワンルームマンションは需要が高く供給が少ないことから、空室リスクが極めて低く、家賃も高水準を保てます。
弊社が管理する物件の年間平均入居率は99.7％（2022年8月～2023年7月末）となっており、空室の心配は無用と言えるでしょう。
２．物件を売って終わりにはしない
和不動産でマンション投資をする2つ目のメリットは、物件を売って終わりにはしないことです。
弊社は物件を販売するだけの仲介会社とは違い、物件をご購入くださったオーナー様全員に3ヶ月に1度の定期面談を実施し、マンション投資の運用コンサルティングを無料で行っているのです。
具体的には、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】にオーナー様の収支情報を記録していくと同時に、成功オーナー様の運用実績を基に、収益を伸ばすために起こすべきアクションなどをご提案しています。
この定期面談を受けることで『帳簿を付ける手間が省ける』『事実に基づいた根拠のあるアドバイスが受けられる』『定期的にマンション投資について考える時間を設けることで、モチベーション維持やマンション投資の知識習得に役立つ』といったメリットが享受でき、実際に面談を受けているオーナー様からもご好評をいただいています。
３．賃貸管理・原状回復も自社で実施
和不動産でマンション投資をする3つ目のメリットは、賃貸管理・原状回復も自社で実施していることです。
通常、賃貸管理会社と原状回復業者は別の会社であることが一般的ですが、その場合、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでに以下のようなやり取りが発生し、着工までにかなりの時間を要します。
①退去立ち会い
②原状回復業者に見積り依頼
③オーナー様に見積り額の確認
④原状回復業者に工事依頼
⑤原状回復工事着手
一方で、原状回復も自社で行っている和不動産では、立ち合い・見積り・オーナー様への確認・工事まですべて自社で完結できるため、退去が発生してから原状回復工事に着手するまでの期間が圧縮できるのです。
原状回復工事が早く終われば、その分早く募集をかけることができるため、退去から原状回復工事までは、できる限りスピーディーに行うことが好ましいと言えるでしょう。
さらに和不動産では、オーナー様の費用負担を極力抑えるため、原状回復の方法も工夫しています。
和不動産の原状回復にご興味がおありでしたら、 こちら からぜひご確認ください！
今回は【和不動産でマンション投資をするメリット3選】をご紹介してみましたが、いかがでしたでしょうか？
もっと和不動産や都心築浅中古ワンルームマンション投資について詳しく知りたいとお思いになっていただけましたら、 不動産投資セミナー や、 個別相談（オンラインも可） へご参加ください！
どちらも参加費は無料ですので、ぜひお気軽にご参加くださいませ♪
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼
▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼
▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼
