スタッフブログ(2023/12/13)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/12/13 安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
どうしたら自分の目標を達成できるか一緒になって考えてくれた
2.今週のトピックス
安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選
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今回は、オーナーＭ様からの評判・口コミをご紹介します。
Ｍ様は、和不動産のアフターフォローの手厚さに興味を持たれ、ご相談に来てくださいました。
Ｍ様が和不動産で不動産投資を始める決め手となったことについて伺ってみると、「マンション投資で運用していく上で気をつける事や、購入後に必要な知識などを伝えて頂いたのが良かったです。アフターフォローがしっかりしているし、どうしたら自分の目標を達成できるか一緒になって考えてくれたので、安心できると思い購入を決めました」とお話ししてくださいました！
実際にアフターフォローを受けた感想も伺ったところ、「N-RICOSでお金の流れを入力して、それが常に遡れるのは便利です。収支も把握できるので。定期面談もしっかりしてくれますし、困ったことがあればすぐに対応してもらえるのが、すごく助かっています」と、嬉しいコメントをいただきました。
和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、「不動産投資に興味はあるけど不安でなかなか踏み出せない」とお悩みでしたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！
＞＞Ｍ様の詳しいインタビュー内容はこちら
インターネットでワンルームマンション投資について情報収集をしようとすると、『失敗』や『やめとけ』といったネガティブなワードが多くヒットします。
もちろん投資ですのでリスクはありますし、知識がゼロのまま闇雲に始めてしまえば失敗する確率は高まるでしょう。
しかし、きちんと知識があれば、ワンルームマンション投資におけるほとんどのリスクは回避できるのです。
そこで今回は【安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選】をご紹介したいと思います！
一部の情報だけで「ワンルームマンション投資は危ないんだ」と、選択肢から外してしまう前に、ぜひご確認ください。
●そもそも、なぜ失敗するのか？
失敗してしまう原因の多くは、ワンルームマンション投資についてよく知りもしない状態で、ワンルームマンション投資を始めてしまうことです。
知識がなければ良い物件と悪い物件の区別がつかず、悪徳業者に騙されてしまうかもしれません。
ワンルームマンション投資は、不動産投資の中では比較的手軽に始められますが、それでも数千万円規模の投資になるため、失敗してしまえば大きな損失が出てしまいます。
お金を増やすために始めた投資で損をしてしまっては意味がありませんので、安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイントをしっかりと確認していきましょう。
1.複数の不動産投資会社を比較する
複数の不動産投資会社を比較せず、最初から一社に決めてしまうと、仮にかなり強引なやり口だったとしても、それが普通だと思ってしまいます。
そのため、不動産投資を始める際は、必ず複数の不動産投資会社のセミナーや個別相談に参加し、比較検討するようにしましょう。
業者によってサービス内容、取り扱いエリア・物件などは異なりますので、そういった情報は業者のホームページなどで確認するのがおすすめです。
また、評判・口コミなども判断材料として役立ちますので、チェックしておくとよいでしょう。
2.利回りが高すぎる物件を選ばない
一般的に、投資においてもマンション投資においても、必ずしも高利回りが良いとは限りません。
高利回り物件には、何らかのリスクが潜んでいると思ってください。
たとえば、かなり築年数が経っていたり、郊外の駅から遠い場所にあるなど、こういった物件は利回りが高い反面、需要が少なく入居者がつきにくいというリスクを孕んでいることがあります。
3.新築物件は選ばない
長期投資になるワンルームマンション投資において、新築物件はおすすめできません。
その理由は、中古に比べて家賃下落率が高いためです。
新築物件の販売価格は、『新築プレミアム』と言い、相場より高くなっています。
その分家賃も高く設定されていますが、一度入居者が退去してしまえば『新築』ではなくなるため、周辺相場の家賃に近づけなければ次の入居者はなかなか決まりません。
つまり、高い価格で購入した割に、当初のキャッシュフローは長く続かないというわけです。
●リスクの多くは、知っておけば回避できる
今回ご紹介したポイントは、ほんの一部です。
リスクの多くは、知識があれば回避できるものですので、「マンション投資に関する知識をつけたい」とお思いの方は、ぜひ和不動産の不動産投資セミナーをご活用ください！
「失敗しそうで怖い」と感じるのは、知識がないことが根本原因だったりしますので、マンション投資に漠然とした不安や恐怖心を抱いている方は、まずマンション投資を理解するところから始めていただければと思います。
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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