スタッフブログ(2023/12/27)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/12/27 注目したい、東京の再開発エリア３選
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
退去後、1週間経たないくらいで次の入居者が決まって助かりました
2.今週のトピックス
注目したい、東京の再開発エリア３選
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今回は、オーナーＹ様からの評判・口コミをご紹介します。
Ｙ様が和不動産を知ったきっかけは、ご友人のオーナー様が弊社で不動産投資をされていたことでした。ご友人のオーナー様が弊社をご紹介くださり、その後、Ｙ様は個別相談やセミナーにご参加くださったそうです。
個別相談を受けられた感想を伺ったところ「担当営業の方がすごく親身になっていろいろ話してくれました。不動産についても、投資についても分からなかった状態から分かりやすく教えてくれましたね。メリットだけではなく、デメリットもきちんと話してくれました」と、お話ししてくださいました！
また、和不動産の賃貸管理とコンサルティングについても嬉しいコメントをいただきましたのでご紹介いたします。
「解約の一報があってから1週間経たないくらいだったかな、すぐに契約が決まったので本当に助かりました。和不動産さんはいつも入居率が98％とか99％ですよね。あとは、退去時の報告が写真付きのレポートで送られてきて、この部分はこういう理由で直した方がいいですよというのを伝えてくれるのでとても分かりやすかったです」
「和不動産さんのコンサルティングは毎回アドバイスをくれますし、物件や運用についても気にかけてくれます。N-RICOSに登録された運用状況も数字とか表で分かりやすく説明してくれますし、自分はほとんど何もしなくていいので助かっています。初心者からスタートした私には本当にありがたいです」
和不動産では、需要の高い物件のみを厳選して仕入れ、お客様にご提案しているため、高い入居率が維持できています。直近の年間平均入居率は99.78％（2022年11月～2023年10月末）となっており、空室リスクの心配は無用です！
もし退去が発生しても、賃貸管理・原状回復部門の内製化によりスピーディに原状回復工事が実施できるため、機会損失を最小限に抑えられます。
私たち和不動産は「オーナー様に1円でも多くの利益を出していただきたい」という想いのもとコンサルティングや賃貸管理を実施していますので、ご興味がありましたら、ぜひ一度、無料個別相談へご参加いただけますと幸いです！
＞＞Ｙ様の詳しいインタビュー内容はこちら
不動産投資で安定的に収益を得るためには、資産価値が維持できる、または上昇が見込めるエリアに物件を持つことが重要です。
資産価値が維持でき、上昇が見込めるエリアとは一体どこなのか？それを判断するために役立つのが、再開発計画です。
そこで、今回は東京で注目したい再開発エリアを３つピックアップしてご紹介いたします。
①品川～高輪エリア
品川は、東京・名古屋・大阪間を繋ぐ【リニア中央新幹線】の始発駅となり、さらに、様々な複合施設を品川に集結させた【グローバルゲートウェイ品川】の再開発が進んでいます。
また、2020年に開業した高輪ゲートウェイ周辺では【高輪ゲートウェイシティ】の再開発も進んでいます。
②湾岸エリア
このエリアは2010年から継続的に再開発が行われており、今後は有明・豊洲・晴海・勝どき・月島に、商業施設複合型のタワーマンションが建設される予定です。
月島、豊洲は東京駅まで約15分でアクセスでき、さらに現在、豊洲駅と住吉駅を結ぶ東京メトロ有楽町線（8号線）の延伸計画も進んでいます。
③中野エリア
中野では、中野サンプラザ・中野区役所・中野駅の駅舎などの施設を建て替え、ホール・オフィス・住宅・商業施設・ホテルなどで構成される【NAKANOサンプラザシティ】の開発が進んでいます。
中野駅は複数路線が利用可能で、新宿駅まで約5分、東京駅まで約20分でアクセスできます。
以上、簡単に東京都の再開発計画の一部をご紹介いたしました。
再開発が計画されているエリアに物件を所有したり、その周辺エリアに物件を所有することで、入居需要や資産価値上昇も見込めます。
不動産投資で長期的に安定した収益を得るためには、需要が無くならず、資産価値が維持できる物件を持つことが重要ですので、物件選びの際はぜひ再開発計画についても調べていただければと思います。
もし物件選びについてお困りの方がいらっしゃいましたら、お気軽に和不動産の無料個別相談にてご相談くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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