東京23区マンション家賃、単身者向けは16ヶ月連続で最高値更新2025年11月12日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

▼本日のブログ内容

1.オーナー様からの評判・口コミ
質問に対してしっかり回答をくれて、安心できた

2.今週のトピックス
東京23区マンション家賃、単身者向けは16ヶ月連続で最高値更新

■質問に対してしっかり回答をくれて、安心できた

今回は、オーナーＡ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ａ様が弊社を知ったきっかけは、ご友人からの紹介だったそうです。
なぜ弊社を選んでくださったのか理由を伺うと「他社では気になったことを質問しても回答を濁されてしまったが、和不動産さんは質問に対してしっかり回答をくれて、安心できた」と、お話ししてくださいました！

Ａ様がマンション投資を始められた後、修繕積立金の値上がりが発生したそうですが、Ａ様はそういったことも想定されたうえでマンション投資を始められていたため、大きなダメージはなかったようです。
修繕積立金はマンションを維持するために必要不可欠なものですが、値上がりの理由は、積み立て方式の違いや修繕計画の見直し、社会情勢など様々です。
想定されるリスクを知っていれば事前に備えておくことができるため、マンション投資を検討する際は、メリットだけでなく、リスクについてもしっかり学んでおきましょう！

最後に、Ａ様から、これから不動産投資を始めようとお考えの方へアドバイスをいただきましたのでご紹介します。
「不動産会社から勧められたまま、よく分からずに購入を物件するのではなく、必ず自分が納得できたものを購入すべきです。どのエリアが良いか、相場はどれくらいかなどは不動産会社に任せっきりにせず、自分でもきちんと調べるべきだと思います」

和不動産の不動産投資セミナーでは、様々な根拠を基に、エリア・物件選びのポイントを解説していますので、「物件の選び方が分からない」「他社と和不動産を比較したい」とお思いの方は、ぜひご参加くださいませ！

＞＞Ａ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■東京23区マンション家賃、単身者向けは16ヶ月連続で最高値更新

10月27日、不動産情報サービスのアットホームが9月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃を発表しました。

9月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、単身者向け・カップル向け・家族向けの全ての区分で、調査を開始した2015年1月以降の最高値を3ヶ月連続で更新しています。

前月比は次のようになりました。
【単身者向け（30平方メートル以下）】家賃：10万4359円（前月比0.4％高）
【カップル向け（30平方メートル超～50平方メートル以下）】家賃：17万337円（前月比0.3％高）
【家族向け（50平方メートル超～70平方メートル以下）】家賃：24万8032円（前月比0.3％高）
※家賃には管理費や共益費なども含む

単身者向けに関しては、16ヶ月連続で最高値更新となりました。
秋は人事異動に伴う引っ越しが増えるため、需要が高まりやすい時期です。
それに加え、現在は引っ越し代の高騰で転居を控える層が出てきており、募集物件が減少しています。

需給が引き締まっているときは、家賃アップのチャンスです。
ただ、周辺相場と大きく乖離した家賃を設定してしまうといくら需要が高くても入居が決まらない可能性がありますので、家賃アップの際は慎重に検討しましょう。

和不動産は投資用マンションの販売だけでなく、賃貸管理や原状回復、コンサルティングまで実施しております。
ご購入前もご購入後も、常にオーナー様の利益を一番に考えたご提案をさせていただいておりますので、お悩みやお困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！

＞＞不動産投資に関するご相談はこちら（無料）

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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