スタッフブログ(2023/10/25)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2023/10/25 『不動産投資セミナー』の活用方法
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
3年半の運用期間で始めての退去を経験
2.今週のトピックス
『不動産投資セミナー』の活用方法
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今回は、オーナーT様からの評判・口コミをご紹介します。
不動産投資を始められてから3年半が経ち、始めて入居者の退去を経験されたというT様に、不動産オーナーとしての感想を伺いました。
不動産オーナーとして3年半が経ち、始めて入居者の退去を経験されたことでT様は少し不安を持たれたそうです。しかし、「1ヶ月ほどで無事に次の入居者の方が決まりホッとした」とお話ししてくださいました。
また、T様は毎月多くの額を貯蓄されているため、貯蓄のコツも聞いてみました！
「マイルールを挙げるとするならば、お財布の中のお札が無くなったら一気に10万円おろします。頻繁に何度も、ATMでおろすよりも管理がしやすいです。また、今は紙の通帳ではなくてネットバンキングサービスで入出金明細を確認できるので、それを細かくチェックしていますね。定期面談の際に毎月の「支出」を改めて確認すると、背筋がシャキッと伸びる気がしますね。お陰様で支出をおさえようという意識がますます強くなって抑止力になりますね（笑）」
T様は、引き出し金額を決めておくことで、どれだけの期間でいくら使ったかを管理しやすくし、弊社との定期面談時に支出を確認することで、支出を抑えようというモチベーションを高めていらっしゃるそうです！
和不動産では、アフターフォローとして3ヶ月に1度の定期面談を実施しています。その際には現在の資産状況の確認に加えて支出の記録なども行っており、支出の見直しのお手伝いをさせて頂きます。
まずは、お気軽にご相談ください♪
コロナ禍以降、WEB開催の不動産投資セミナーが増え、セミナーの参加者数は右肩上がりです。
不動産投資セミナーは不動産投資の知識や市況の情報などが得られる場ですが、実はそれだけではありません。
不動産投資セミナーは、開催している業者の『不動産投資に対する考え方』や『得意分野』を知るのに良い機会なのです。
自分の意向・目標に沿った提案をしてくれる業者なのか否か、それを見極めるにあたって、そもそも不動産投資にはどのような選択肢があるのか、その概要をご紹介します。
●不動産投資に対する考え方
1.不動産投資の目的はインカムゲイン
2.不動産投資の目的はキャピタルゲイン
3.不動産投資の目的は節税（相続税対策を含む）
不動産投資をする理由が、インカムゲイン（家賃収入）を得ることなのか、キャピタルゲイン（売却益）を得ることなのか、それとも節税・相続税対策のためなのかによって、業者が取り扱う物件の特徴は変わってきます。
物件を購入してから後悔しないためには、まずは不動産投資セミナーに参加し、その会社の不動産投資に対する考え方を知り、自分と同じ考えを持つ不動産投資会社を選ぶとよいでしょう。
●得意分野
1.新築ワンルームマンション
2.中古ワンルームマンション
3.新築一棟アパート
4.中古一棟アパート
5.新築ビル
6.中古ビル
上記のように、不動産にはたくさんの種類があり、土地や戸建て、地域なども考慮すれば物件種類はさらに細分化されます。
異なる種類の不動産は、運用方法も目的も異なります。
そして、リターンとリスクのサイズも物件によって異なるため、注意が必要です。ハイリスクでハイリターンを期待できる不動産投資と、低リスクで確実な不動産投資とではスタートラインが違います。
長生きをするために健康になる方法を追求し、追求し過ぎて「健康のためなら死んでもいい」と言ったという笑い話しがありますが、それでは本末転倒です。目的を忘れてはいけません。
不動産投資も、始める前にまず目的を定め、その目的を達成するための手段として、適切な物件・運用方法を選ぶようにしてください。
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
『不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない』とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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