スタッフブログ(2024/06/26)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2024/06/26 「地主と家主」7月号に弊社代表 仲宗根和徳のインタビュー記事が掲載されました！
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
収益が出るプランがしっかりと考えられている
2.今週のトピックス
「地主と家主」7月号に弊社代表 仲宗根和徳のインタビュー記事が掲載されました！
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今回は、オーナーM様からの評判・口コミをご紹介します。
M様は老後の資金不足対策として不動産投資を検討されており、複数の会社から話を伺っていたそうですが、他社が紹介してくれる物件は『ローンを払い終えれば収益になるが、それまでは赤字になるか収益がほとんどゼロ』という物件ばかりで、魅力を感じなかったそうです。
一方で、弊社については「和不動産に決めた理由は、物件の良さと仲宗根さんのお話です」「仲宗根さんとお話していて、『これは収益が出そうだな』と感じたので和不動産で３軒まとめて購入しました」とお話ししてくださいました。
実際に弊社で不動産投資を始めてみた感想として、M様からは「退去者が出た際に対応するのが非常に早かった」「和不動産が提案してくれる物件は良質で素晴らしく、収益が出るプランがしっかりと考えられていると思う」など、嬉しいお言葉をいただいています！
また、不動産投資に対する感想として「心理的に、『毎月一定額の収入がある』というのは手持ちの金額が多い、少ないにかかわらず安心の元だということを実感している」ともお話ししてくださいました。
物価が上がっているのになかなか上がらない給料、2,000万円も不足すると言われている老後の生活資金など、お金の不安は絶えません。
万一の備えや老後の資金不足対策として資産運用を始めたいとお思いでしたら、ぜひ、低リスクで長期的に安定した収入を得られる資産運用を、早いうちから始めましょう！
＞＞M様の詳しいインタビュー内容はこちら
■「地主と家主」7月号に弊社代表 仲宗根和徳のインタビュー記事が掲載されました！
手前味噌で恐縮ですが、本日は和不動産のメディア掲載情報をご紹介します！
先日、2024年6月14日発売「地主と家主」7月号（全国賃貸新住宅新聞社発行）の「不動産市場で光るプレーヤー」という特集コーナーにて、「入居率99.9%を実現する区分マンション販売会社」という見出しで弊社代表 仲宗根のインタビュー記事が掲載されました。
今回のメルマガでは、インタビュー記事の一部をご紹介いたします！
●どのような方法で区分所有マンションの安定した賃貸事業を実現させているのか
【１】ワンルームマンション経営で重要なエリア選定と適正家賃の見極め
【２】管理物件の退去予告通知を2ヶ月前に設定
【３】マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS（エヌ・リコス）」を活用したアフターフォロー
どれも重要なポイントなのですが、今回は【１】について詳しくご紹介します。
●ワンルームマンションを成功させるためには
投資に100%はありませんが失敗のパターンは決まっています。
まずはその失敗を避けた上で、和不動産のオーナー様にはリスクの少ない堅実な資産運用をしていた
だきます。
★これだけは抑えておきたい投資用ワンルームマンション選びのポイント
・立地
東京23区内、駅近、周辺にコンビニエンスストアがあるなど生活利便性が高い場所を選ぶ（どんなに設備が良くても駅から遠い不便な物件はなるべく避ける）
・築年数
10～20年程度（新築は家賃の下落率が高いのでなるべく避ける）
立地が良ければ、築年数が古くても適切なリフォームと経済環境によって家賃は上げやすくなります。
例えば、コリアンタウンとして近年人気の「大久保駅」徒歩2分の物件は、築70年以上経過した現在も家賃8万円台で取引されています。
相場家賃よりも家賃の安い物件を購入し、入居者が退去したタイミングで相場家賃やそれ以上の家賃に上げることでキャッシュフローは改善が可能です。
不動産投資最大のリスクである空室を避けるために家賃の値下げを提案する販売会社も多いですが、和不動産ではオーナー様の利益を守るため、攻めの家賃設定をご提案しております。
「家賃を上げると入居者は家賃の安い物件に流れてしまうのでは？」と思われるかもしれませんが、和不動産の管理物件（1,000戸以上）の入居率は99.8%（2024年6月現在）となっています。
これから不動産投資を始めたい方・他社様で物件購入済みで収益が上がらずにお悩みの方は、ぜひ一度和不動産の無料個別相談へご参加くださいませ！
対面だけでなくオンライン面談も可能ですので、全国どこからでもご相談いただけます。
お一人お一人に丁寧なヒアリングを行い、ご状況に応じた資産運用のシミュレーションが可能です。
無理な営業や押し売りは一切ありませんので、どうぞ安心してお問い合わせくださいませ。
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皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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