スタッフブログ(2025/2/19)
和不動産スタッフブログでは、投資に関する有益な情報をお届けします！
経済や時代の変化によって変動する不動産市況について知りたい方、
マンション投資をご検討中の方は、ぜひ本スタッフブログをご確認ください。
2025/2/19 「マンション投資で結果が出ない」その原因は？
▼本日のブログ内容
1.オーナー様からの評判・口コミ
もっと早く不動産投資を始めておけば良かったと痛感しています
2.今週のトピックス
「マンション投資で結果が出ない」その原因は？
今回は、オーナーA様からの評判・口コミをご紹介します。
A様が不動産投資に興味を持たれたきっかけは、会社の同僚の方がマンション投資を始めたことだったそうです。
そして勉強のため最初に手に取られたのが、弊社代表 仲宗根の著書だったとお話ししてくださいました。
その後、弊社を含め複数の不動産会社のセミナーに参加されたＡ様ですが、「和不動産のセミナー内容が自分には一番しっくりし納得できた」と思われたそうで、それが決め手となり弊社にてマンション投資をスタートされました。
また、A様は「入居者が自分のローンを支払ってくれる（※家賃収入があることでローンの返済ができるということ）とはいえ、35年間のローン返済があるのだから、もっと、もっと早く不動産投資を始めておけば良かったと痛感しています…」と、お話ししてくださいました。
不動産投資は事前に知識をつけることも大切ですが、有限な時間を無駄にしないことも大切です。
和不動産は物件を売って終わりにはせず、3ヶ月に1度の定期面談でマンション投資のコンサルティングを行っています。
まだ知識が豊富でない初心者の方も安心してマンション投資を行っていただける環境を整えておりますので、「マンション投資を始めたい」とお思いでしたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
■「マンション投資で結果が出ない」その原因は？
マンション投資をされているオーナー様の中には「マンション投資を始めてしばらく経つけど収益が増えない」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そんなオーナー様にまず確認していただきたいのが『収益を上げるための運用ができているかどうか』ということです。
マンション投資は、“良い物件” を買えば成功できるというわけではありません。
もちろんそれも大切ですが、購入後の運用も非常に重要なのです。
●マンション投資で結果を出すための３つのポイント
マンション投資で結果を出すためには、次の３つを繰り返し行っていくことが重要です。
１. 内部成長
既に保有している物件にリフォームなどを施して収益性を高め、キャッシュフローを向上させること
２. 外部成長
新規に物件を追加取得することで資産規模を拡大し、収益原資となるキャッシュフローを向上させること
３. 財務
ローンの借り換えや繰り上げ返済などで財務コストを下げること
当社でマンション投資をされているオーナー様もこの３つのポイントを実施されており、その結果、4人に1人が年間キャッシュフロー100万円を突破しています。
●知識がないならプロのアドバイスを受けることも重要
下図はマンション投資で「満足している人」と「そうでない人」の特徴を示したものです。
現在【上図の①】の方も当社オーナー様にはたくさんいらっしゃいますが、最初は皆様【上図の③】からスタートし、当社の定期コンサルティングを積み重ねることにより【上図の②】を経由して現在に至っています。
知識不足、理解不足のままプロのアドバイスを受けず独断で判断したり、インターネット上の根拠のない情報だけを頼りに物件を購入したり運用をしたりすると、リスクの回避の仕方がわからず大きな痛手を負うこともあります。
【上図の③】つまり初心者の方や収益が伸び悩んでいる方は、【上図の②】の方のようにプロのアドバイスを素直に受け止め、それを実践することも重要です。
「結果が出ないし辞めてしまいたい」とお悩みのオーナー様は、ぜひ今回ご紹介したポイントを実践してみていただければと思います。
そして、プロのサポートが必要なら、いつでも私たち和不動産にご相談くださいませ！
皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。
和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！
今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！
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