安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選2025年9月17日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

▼本日のブログ内容

1.オーナー様からの評判・口コミ
オーナーのサポートに力を入れていて、長期的な付き合いができる会社だと感じた

2.今週のトピックス
安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選

■オーナーのサポートに力を入れていて、長期的な付き合いができる会社だと感じた

今回は、オーナーＴ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ｔ様が弊社を知ってくださったのは、不動産投資情報サイト『楽待』でセミナー情報をご覧になっていたタイミングだったそうです。
「気になる話題のセミナーを提供している会社があって、それが和不動産さんでした」とお話ししてくださいました。

Ｔ様は、複数社から不動産投資についてのご提案を受けられていましたが、『希望に合う条件の物件を適正な価格で提案してくれたこと』『オーナーのサポートに力を入れていて長期的な付き合いができる会社だと感じたこと』などが決め手となり、弊社で不動産投資を始めてくださったそうです。

不動産投資を始めて良かった点について伺ったところ、「時間が経過することで資産が形成されていくことの安心感ですね。それと、社会情勢が気になり、通常業務でも役に立つ知識を自分事として入手するようになったことも、良い変化だと思います」と、お話ししてくださいました。

最後に、これから不動産投資を始められる方に対し、「社会的信用を借入金に変えてレバレッジを利かせた運用が可能な投資であり、それは不動産投資ならではのメリットだと思うので、リスクをしっかり把握したうえで、始めてみるといいと思います」と、アドバイスをいただきました！

ローンを組むことに対し、漠然と不安や恐怖を抱く方は多いと思いますが、怖がってばかりでは何も始められません。
だからといって、何の知識もないままローンを組んで不動産投資を始めていいということでもありません。
重要なのは『起こり得るリスクと対策を理解し、納得したうえで不動産投資を始める』ということです。

和不動産の不動産投資セミナーでは、不動産投資のメリットだけでなく、リスクと対策についてもしっかりとお伝えしていますので、「不動産投資の知識をつけたい」とお思いの方は、ぜひお気軽にご参加くださいませ！

＞＞Ｔ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選

インターネットでワンルームマンション投資について検索しようとすると『失敗』や『やめとけ』といったネガティブなワードが多くヒットしますが、実際はどうなのでしょうか？

もちろん投資である限りリスクはあります。
しかし、きちんと知識があればワンルームマンション投資におけるほとんどのリスクは回避できるのです。

そこで今回は【安全にワンルームマンション投資を始めるためのポイント3選】をご紹介したいと思います！
一部の情報だけで「ワンルームマンション投資は危ないんだ」と、選択肢から外してしまう前に、ぜひご確認ください。

1. エリア選びで妥協しない
ワンルームマンション投資において、エリア選びは非常に重要です。
不動産投資は入居者がつかなければ収入は得られないため、物件選びの際にはまず第一に、需要の高いエリアかどうかを考えましょう。
不動産投資は長期的な投資です。
将来的にも需要がなくならないエリアを選ぶことで家賃下落も抑えられ、長期的に安定した収入を得られます。

2. 利回りが高すぎる物件を選ばない
一般的に、投資においてもマンション投資においても、必ずしも高利回りが良いとは限りません。
高利回り物件には何らかのリスクが潜んでいる可能性が高いのです。
たとえば、かなり築年数が経っていたり、郊外の駅から遠い場所にあるなど、こういった物件は利回りが高い反面、需要が少なく入居者がつきにくいというリスクを孕んでいることがあります。

3. 新築物件は選ばない
長期投資になるワンルームマンション投資において、新築物件はおすすめできません。
その理由は中古に比べて家賃下落率が高いためです。
新築物件の販売価格は『新築プレミアム』と言い、相場より高くなっています。
その分家賃も高く設定されていますが、一度入居者が退去してしまえば『新築』ではなくなるため、周辺相場の家賃に近づけなければ次の入居者はなかなか決まりません。
つまり、高い価格で購入した割に、当初のキャッシュフローは長く続かないのです。

●リスクの多くは知っておけば回避できる
今回ご紹介したポイントはほんの一部です。

リスクの多くは知識があれば回避できるものですので、「マンション投資に関する知識をつけたい」とお思いの方はぜひ和不動産の不動産投資セミナーをご活用ください！

「失敗しそうで怖い」と感じるのは知識がないことが原因となっていることも多くありますので、マンション投資に漠然とした不安や恐怖心を抱いている方は、まずマンション投資を理解するところから始めていただければと思います。

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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