スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2024/05/01　築地市場の跡地に国際交流の拠点が？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 和不動産さんは、将来性を見据えた良質な物件を紹介してくれる 2.今週のトピックス 築地市場の跡地に国際交流の拠点が？ ■和不動産さんは、将来性を見据えた良質な物件を紹介してくれる 今回は、オーナーＹ様からの評判・口コミをご紹介します。 「将来まで見据えたオーナー目線の提案をしてくれた」という点が決め手となり弊社にて不動産投資を始めてくださったＹ様は、不動産投資歴11年を超えるベテランオーナー様です。

そんなＹ様に不動産投資についての感想を伺ってみると、次のようにお話ししてくださいました。

Ｙ様「和不動産さんが良質な物件を提案してくれたことで、空室率が低く、シミュレーション以上の収益を達成できているのが嬉しいです。初めて間もない頃はまだ不安要素がありましたが、5年目・10年目には、安定した収入が入る投資先として安心できるようになりました」

次に、和不動産と他社の違いについてもインタビューをさせていただいたところ、次のような嬉しいコメントをいただきました！

Ｙ様「和不動産さんの他社と違うところは、将来性を見据えた良質な物件を紹介してくれることと、アフターフォローが良いことです。オーナーの満足度が高いことで、追加投資・紹介等による物件数の増加に繋がっていると思います。【N-RICOS】も情報が整理されていて使用しやすいですし、これも他社にはないものではないでしょうか」

最後に、Y様から不動産投資をご検討中の方に向けたアドバイスをご紹介いたします。

Ｙ様「不動産会社に勧められるがままに物件を購入して投資を始めるのではなく、自分自身で収益をシミュレーションして、納得した上で投資することが大事だと思います」

和不動産が目指すゴールは物件を売ることではなく、『オーナー様にマンション投資で目標を達成していただくこと』です。

そのため、私たちは利益の見込める物件のみを提案し、アフターフォローを無料で提供しています。

「複数社で話を聞いてみたけど、提案にイマイチ納得できない」とお思いの方は、ぜひ一度、弊社が提案する『アフターフォロー付きマンション投資』について知ってみませんか？

和不動産が提案するマンション投資のメリットは、無料不動産投資セミナーや、無料個別相談でご確認いただけますので、ぜひお気軽にご参加くださいませ！

＞＞Ｙ様の詳しいインタビュー内容はこちら



■築地市場の跡地に国際交流の拠点が？

東京都は、築地市場跡地の再開発の事業予定者を、三井不動産株を代表企業するグループ「ONE PARK×ONE TOWN」に決定しました！

2018年に豊洲市場に移転した築地市場の跡地を中心とした約19万㎡の大規模開発が行なわれます。

再開発では、舟運や空飛ぶクルマ、地下鉄新駅を見据え、陸・海・空の広域交通結節点を形成する計画です。

スポーツイベントやコンサートなどを開催する5万人収容・全天候型の多目的スタジアムに、国際会議などに利用できるMICE施設、集客施設としてラウンジやスイートルーム、貴賓室等のホスピタリティエリアも設置される予定です。

イベント時以外はコンコースの一部が開放され、ウォーキングやジョギングなどのコミュニティスペースとして活用でき、屋上の緑と浜離宮恩賜庭園の緑が見渡せるビュースポットなども整備されます。

他にも、築地ブランドを発信し、「食」や「文化・芸術」を堪能できるフードホールや1,200人規模のシアターホールを整備されるそうで、今からワクワクが止まりませんね！

着工は2025年度で、2032年度を目処にスタジアムなどの大規模集客施設を含む第一期建築工事が完了し、2038年度に第二期建築工事が完了する予定です。

再開発については本ブログでも何度かご紹介しておりますが、再開発があるところには人が集まり、利便性が向上し、地価も物件の価値も上がります！

このようなエリアの物件は人気が高まっていきますので、早い段階で情報をキャッチしたほうが有利に不動産投資を行えます。

不動産投資に関する最新情報は不動産投資セミナーで解説しております。

参加費は無料ですので、最新情報をお知りになりたい方はぜひご参加くださいませ♪

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。 次回も是非ともお楽しみに！

▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼

▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼

2024/04/24　今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 自己資金が貯まるのを待っていたら、時間がもったいない 2.今週のトピックス 今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！ ■自己資金が貯まるのを待っていたら、時間がもったいない 今回は、アフターフォローが決め手となり、弊社にて不動産投資を始めてくださったオーナーＫ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ｋ様が不動産投資を始められた理由は、株式に比べて景気の好不況に影響されにくい点、現物投資であるため価値がゼロにならない点が魅力に感じられたからだそうです。

実際に不動産投資を始めてみた感想を伺うと、次のようにお話ししてくださいました。

Ｋ様「不動産投資を始めてみて、『普段はなにもやることが無いんだ』と思いましたね（笑）勝手に、『管理が大変なのかな……』と思っていましたが、実際に始めてみたところ特になにもやることが無かったです。あとは、サラリーマンってすごく信用度が高いんだなと思いました。『こんなにローンが組めるんだ』『こんなに大きな金額を動かせるんだ』と驚きました」

また、なぜ区分マンション投資を選ばれたのか、その理由についても伺いました。

Ｋ様「区分マンションを選んだのは費用的な面が大きいです。一棟だと億単位の価格になってしまうので、いきなりその価格帯の投資をするのには抵抗がありました。区分は地域の分散ができます。私は中古も新築も持っていますが、どちらも持つことによって出口戦略を考えやすいですし、選択肢が広がります」

最後に、不動産投資をご検討中の方へのアドバイスをいただきましたのでご紹介いたします。

Ｋ様「不動産投資を検討している方は、ぜひ早めに始めてください。自分自身は50代から不動産投資を始めましたが、もっと早く、若いうちに始めていれば良かったと思っています。最初は、ローンをいわゆる借金だと認識していましたが、『事業を始めるための投資、レバレッジを効かせて大きな金額を動かすための手段なんだ』と、認識を変えました。不動産投資を始めるための自己資金が貯まるまで待つのでは時間がもったいないので、『その時間をお金で買う』という認識に変えたんです。『不動産投資に興味はあるけどローンに抵抗がある』という方は、ぜひ認識を変えてみてください」

当時のＫ様と同じように、ローンを組むことに不安を感じている方は多くいらっしゃるでしょう。

たしかにリスクはありますが、自己資金だけではできない規模の投資ができる、レバレッジ効果が得られるなどといった『ローンを組むメリット』についてもぜひ知っていただければと思います。

ローンを組んで不動産投資を始めるメリットは、無料不動産投資セミナーや、無料個別相談でご確認いただけますので、ぜひご参加くださいませ！

＞＞Ｋ様の詳しいインタビュー内容はこちら



■今後注目しておきたい、具体的エリアをご紹介！

不動産投資を始めるとき、どのエリアのどんな物件を購入すればよいのか頭を悩ませてしまう方も多いのではないでしょうか？

今回のスタッフブログでは、そんなお悩みをお持ちの方のために『注目エリア』をご紹介いたします！

ぜひ注目していただきたいのは、2030年代に新駅の開業が予定されている次のエリアです。

●豊洲駅〜住吉駅エリア

まずは、豊洲駅〜住吉駅です。

有楽町線の延伸では豊洲駅〜住吉駅が整備され、新たに「枝川」「東陽町」「千石」（いずれも仮称）の3駅が設置される予定です！

特に「枝川」では、新駅の開業に伴いマンション建設なども期待されています。

●白金高輪駅〜品川駅エリア

次に、白金高輪駅〜品川駅です。

南北線の延伸は「品川地下鉄」構想などと呼ばれ、白金高輪駅〜品川駅が整備され、羽田空港への玄関口であり将来リニア中央新幹線の始発駅となる予定の品川駅に地下鉄が乗り入れることとなり、南北線沿線や六本木エリアなどの利便性が大変向上します！

周辺のエリアも開発され利便性が向上し、人の出入りが多くなります。

それにより地価が上昇すれば、マンション価格や賃料の上昇も見込めるでしょう。

■どんな物件を購入すればよいのか？

和不動産では、投資用物件として都心の築浅中古ワンルームマンションをお勧めしております。

その理由は、空室リスクが低く長期的に安定した収入を得られること、一棟に比べて手間がかからず一般的なサラリーマンの方でも無理なく運用が可能なことなど、様々なメリットがあるからです！

和不動産の無料不動産投資セミナーでは、不動産投資を行う上で役立つ情報を解説しています。

今はそれほど注目度が高くなくても今後上がるエリアや物件の選び方なども解説しておりますので、最新の不動産投資情報をお知りになりたい方は、ぜひご参加くださいませ！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

▼和不動産のマンション投資セミナー開催スケジュール▼

▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

▼公式LINEアカウントでは非公開物件を配信中▼