40代オーナー様からの評判・口コミ
40代オーナー様からの評判・口コミをご紹介します
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40代オーナー様からの評判・口コミはいかがでしたか？
これから40代を迎えられる方や40代の方にとって、参考になるお声はありましたでしょうか？
40代を迎えて、「自分の体が心配。もし自分の身に何かあったら家族はどうなる？」「そろそろ相続税対策について考え始めないといけないなぁ。」などとお思いになられる方もいらっしゃるでしょう。
そんな方には、マンション投資がおすすめです。その理由を簡単にご説明いたします。
家族に負担をかけたくない方へ
マンション投資は、ローンを組む際に『団信（団体信用生命保険）』に加入します。
『団信』とは、ローン債務者に万が一のことがあった場合、ローンの残債がゼロになるというものです。
つまり、マンション投資のローンを組んだあなたに万が一のことがあっても、ローン負担のない収益を生む物件だけが家族に残されるということなのです。
また、この団体信用生命保険はさらに商品性が多様化し、ガンやその他10種類の生活習慣病に対しても団体信用生命保険が適応され、家族だけでなくご本人様にも安心をもたらせるようになりました。
その商品が、いわゆる【ガン団信】です。
投資用マンションローンに付随している団体信用生命保険に、金利を上乗せすることによって、ガンやその他10種類の生活習慣病に対しても団体信用生命保険に加入することが可能です。
ガン団信のメリットは、ガンになったらローン残債がゼロになる（完治した場合でも）、病気やケガで入院が連続して31日以上となったら月々のローン返済額が保証されるなどがあります。
このように、『団信』には大きなメリットがあります。だからこそ、家族に負担をかけたくない方には『団信』に加入できるマンション投資がおすすめなのです！
相続税対策について考え始めた方へ
40代を迎え、「そろそろ相続税対策について考え始めないといけないなぁ。でも、難しいしなんだかよく分からない。」と悩みの方も多いのではないでしょうか？
そんな方には、安定収入の見込める東京のワンルームマンションがおすすめです。
もし、間違った相続税対策をしてしまうと、残された家族に以下のようなことが降りかかるかもしれません。
●ボロ物件を相続すると → 修繕の為に数百万円の請求書が届くことも
●借金を相続すると → 連帯保証になるため借金を子どもも背負います
●赤字物件を相続すると → 子どもが赤字の負担をすることに
●争いを相続すると → 子ども同士のけんかのタネに
●手間を相続すると → 休日にアパートの管理をすることに
●相続税対策をしていないと → 高額な税負担に悩むことに
相続税対策は、ただ相続税を払わなくすることだけでなく、残された子どもが「もらってよかった」と思うものでなければなりません。
東京のワンルームマンションなら、上記の問題に概ね対応できます！その理由は以下の通りです。
●耐久性が高く費用負担の範囲は専有部分だけでよい
●借金を活用しなくても相続税評価額が圧縮できる
●比較的低価格のため、現金でも購入できる
●人が集まる立地、家賃の下落が緩やかである
●子どもの人数分のワンルームマンションを購入すれば分けやすい
●管理範囲が専有部分に限定されているため、手間がかからない
●容積率が高く相続税の圧縮率が高くなる
このように、東京のワンルームを選ぶことで、多くの問題が解決できるのです！
詳しくは特設ページで解説しておりますので、ぜひご確認ください。
＞＞『相続税対策に東京のワンルームマンションが最適な理由』を詳しく知りたい方はこちら
40代オーナー様からの評判・口コミの中で、【アフターフォロー】や【N-RICOS】という言葉が数多く出てきたかと思います。
「一体それは何？」とお思いになられた方もいらっしゃるかと思いますので、ここで少し、弊社自慢の【アフターフォロー】と【N-RICOS】についてご紹介させていただこうと思います。
株式会社和不動産の【アフターフォロー】とは？
和不動産の仕事は、一般的な不動産会社とは異なり、物件を売却して終わりではありません。
弊社は「アフターフォローNo.1宣言」を掲げ、不動産投資会社でNo.1のアフターフォローを目指し、物件を売った後もオーナー様のマンション投資成功のためにしっかりとサポートしているのです！
3ヶ月に1度の定期面談
物件販売後、全てのオーナー様を対象に、月1回のお電話・3ヶ月に1回の面談を実施し、マンション投資についてのアドバイスをしております。
不動産投資は購入が終着点ではありません。購入後の資金計画立案・実践をはじめ、トラブル処理、ノウハウをご提供しています。
原状回復まで行う賃貸管理
管理しやすい物件を選り抜き販売することで、自信と責任を持って賃貸管理を行います。
また、自社内に内装部門を設け、退去後の原状回復・リノベーション・賃貸付けまでをワンストップで行うことで、空室期間・オーナー様の費用負担を最小限に抑える努力をしています。
株式会社和不動産の【N-RICOS】とは？
当社には、独自に開発したオリジナルのマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】があります。これを使用しながらオーナー様のマンション投資をバックアップしています。
【N-RICOS】でできることを、簡単にご紹介いたします！
資産管理
収入・貯金額・株などの投資状況を担当スタッフが伺い、記入いたします。
また、目標や将来あるべき姿を伺い、一人ひとりに合った方法をご提案します。10年後、20年後に向けた具体的な運用方法や収入の作り方をシミュレーションいたします。
物件管理
お持ちの物件情報、収益性などを1物件ずつ管理いたします。
不動産投資に対しての収益率をそれぞれ算出することで、費用対効果を正確に把握できます。その時々により効率の良いお金の使い方をアドバイスできるようになりました。
目標管理
目標を定め、目標達成に向けてアドバイスを行います。
目標に向けて計画を立てる際の相応の自己資金額や貯金の状況、ローンの組み方など目的に応じて進言するために分析を実施し、安定した不動産投資方法をご提案いたします。
情報は3か月の面談ごとに更新しています。現在の資産状況などが把握でき、その都度相談できることから手間がかからないと好評を得ています。
出納帳
お金の出入りを知ることで、自身の収支がわかります。確定申告をする時も、このデータを利用可能です。複数通帳を持っている方や現金出納帳もまとめて管理いたします。
トータルの収支と収益
一物件ごとの収支だけでなく、総合的な収支管理も必要です。トータルの収支と収益の数字をパッと確認できる機能も備えています。
＞＞【N-RICOS】についてもっと詳しく知りたい方はこちら
お悩みは、無料個別相談でご相談ください！
和不動産の無料個別相談では、マンション投資に関するご相談を始め、お金に関するお悩みや相続税対策に関するお悩みまで、幅広く受け付けております。
お客さまの資産状況に合わせて、一人ひとりに最適なアドバイスや投資プランのご提案などをさせていただきますので、お悩み事がございましたら、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
大評判・口コミ多数！和不動産のマンション投資セミナー
和不動産のマンション投資セミナーは、マンション投資のメリットだけでなく、運用を行っていくうえで起こる可能性のあるリスクや注意点についてもしっかりと解説しています！
弊社で不動産投資を行うオーナー様にもご愛顧いただいており、ご参加いただいた方からはたくさんのお褒めの言葉をいただいております。
長期的に安定した収入を得られる副業として、余裕のある生活を送るための手段として、不動産投資を始めようかとお考えの方、まずは弊社セミナーに参加して不動産投資への理解を深めてみませんか？
セミナーは毎週欠かさず開催しております！ご興味のあるセミナーがありましたら、ぜひお気軽にご参加くださいませ！
